Gesundheidshuus
Moormerland
Viele Experten & Komfortables Wohnen
unter einem Dach
Mitten in der ostfriesischen Gemeinde Moormerland verwirklicht die Real Immobilien GmbH ihr neuestes Projekt: das GESUNDHEIDSHUUS MOORMERLAND
Das klimafreundliche, viergeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss und Tiefgarage wird künftig Arztpraxen, ergänzendes therapeutisches und medizinisches Angebot sowie generationsfreundliche Apartments unter einem Dach vereinen.
Im GESUNDHEIDSHUUS MOORMERLAND steht Ihr Wohlbefinden an oberster Stelle.
WOHNEN IM ZENTRUM
Neben Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Diestleitern im Gesudheidswesen entstehen im GESUNDHEIDSHUUS MOORMERLAND auch 42 hochwertig ausgestattete Apartments mit energieeffizenter und modernster Heizungstechnik.
Die Grundrissvarianten der Wohnungen sind sorgfältig geplant und bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort. Mit bis zu 3 Zimmern sowie Wohn-, Nutz- und Gemeinschaftsflächen zwischen ca. 34 und 97 m² sind diese ideal auf die Bedürfnisse von Alleinlebenden und Paaren zugeschnitten – ganz gleich, ob jung oder alt. Durch die durchdachte Gestaltung bieten sie sowohl jungen Berufstätigen als auch Senioren ein komfortables und sicheres Zuhause. Bodentiefe Fenster- und Balkontüren sorgen für eine helle, wohlige Wohnatmosphäre. Zusätzlich ermöglichen Balkone und Dachterrassen entspannte Sonnenstunden.
Im Staffelgeschoss des Neubaus ist ein Gemeinschaftsraum mit großer Dachterrasse geplant. Der Raum wird mit einer Küche und Möbeln ausgestattet und kann von allen Bewohnern für besondere Gelegenheiten wie Gesellschaftsabende und Familienfeiern genutzt werden.
Die Wohnungen sind räumlich klar vom Praxis- und Gewerbebereich des Gesundheitszentrums getrennt und verfügen über einen eigenen, separaten Eingang, der Ruhe und Privatsphäre abseits des geschäftigen Treibens gewährleistet. Die verschiedenen Stockwerke sind bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar.
komfortables Wohnen mit Service
Für jung und alt im Zentrum von Moormerland.
Weil Ihr Alltag besonders ist.
Das engagierte Eben-Eser Dienstleistungen gGmbH Serviceteam ist regelmäßig für Sie da – persönlich, zuverlässig und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche. Sie möchten sich den Alltag erleichtern und gleichzeitig das Leben genießen? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Ob Wohnungsreinigung, Handwerkerservice oder Unterstützung im Haushalt – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Services ganz nach Ihrem Bedarf. Vom Einkaufs- und Wäscheservice bis hin zur Pflanzenpflege: Wir organisieren alles mit Leichtigkeit und einem Lächeln.
Mehr Zeit für das Wesentliche – wir kümmern uns um den Rest.
Wenn Sie weitere Informationen zu unseren Wohnungen oder zur Hausverwaltung wünschen, wenden Sie sich gerne an:
OLIV – Oldenburger Immobilien Verwaltungs GmbH
Hogenkamp 59
26131 Oldenburg
Telefon: 0441 350 175 70
E-Mail: info@ol-iv.de
Modern wohnen im GESUNDHEIDSHUUS MOORMERLAND
– für jedes Alter und jede Lebenslage
Ob jung, berufstätig oder älter – unsere Mietwohnungen bieten Ihnen komfortables Wohnen mit einem umfangreichen Servicepaket. Profitieren Sie von regelmäßigen Sprechzeiten, einem 24-Stunden-Notdienst, nachbarschaftlichen Kontakten sowie zahlreichen hauswirtschaftlichen Services und Hausmeisterservice.
Leben Sie eigenständig, sicher und gut betreut – in einem Zuhause, das mitdenkt.
AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN
Alle Wohnungen überzeugen mit zeitlosen Materialien und hochwertiger Ausstattung. Helle Wohnbereiche mit Zugang zur Loggia oder dem Balkon, geräumige Bäder mit ebenerdiger Dusche sowie vollflächig verlegte Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Bodenbeläge, dreifachverglaste Fenster, elektrische Verdunklungen und eine Video-Türsprechanlage bieten Komfort und Sicherheit.
Eine moderne Wärmepumpenheizung mit Eis-Energiespeicher, einer zentralen Lüftungsanlagen sowie Photovoltaik und Stromspeicher unterstreichen die nachhaltige und ökologische Bauweise. Ein barrierefreier Aufzug, technische Voraussetzungen für Pflegehilfsmittel, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum im Staffelgeschoss runden das Angebot ab.
Beispielgrundrisse
Barrierearm – Serviceorientiert – Generationenfreundlich
Apartment 2 im 1. OG
1-Zimmer-Apartment
Küche platzsparend im Eingang platziert
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Separater Abstellraum
Apartment 9 im 1. Obergeschoss
2-Zimmer-Apartment
Großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Großer Abstellraum
Apartment 21 im 2. Obergeschoss
2-Zimmer-Apartment
Großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Großer Abstellraum
Apartment 22 im 3. OG
1-Zimmer-Apartment
Küche platzsparend im Eingang platziert
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Separater Abstellraum
Apartment 22 im 3. OG
1-Zimmer-Apartment
Küche platzsparend im Eingang platziert
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Separater Abstellraum
DIE LAGE
Das GESUNDHEIDSHUUS entsteht in der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer. Seine zentrale Lage an der Theodor-Heuss-Straße im Gemeindeteil Warsingsfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein vielfältiges Nahversorgungsangebot mit kurzen Wegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bäcker, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer leben über 24.000 Menschen und machen sie zur fünftgrößten Kommune in Ostfriesland. Im Nordwesten grenzt der Fehnort an die kreisfreie Stadt Emden und im Norden an den Landkreis Aurich.
Über die Autobahnen A31 und A28 sowie die Bundesstraße 70 sind die umliegenden Ortschaften gut zu erreichen. In den Städten Leer und Emden kommen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten an, bis nach Aurich sind es etwa 30 Autominuten.
Auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt. Den Fischerort Greetsiel erreichen Sie in 40 Minuten und den Strand von Norddeich in etwa 60 Minuten.
PARKMÖGLICHKEITEN
Das Ärztehaus wird mit einer Tiefgarage ausgestattet, die über eine beheizbare Rampe mit Lichtzeichenanlage zur Verkehrssteuerung erreichbar sein wird. Weitere Parkplätze befinden sich am Gebäude.
In der Tiefgarage und am Gebäude sind sowohl barrierefreie als auch barrierearme Stellplätze geplant. Außerdem ist in unmittelbarere Nähe ein öffentlicher Parkplatz vorhanden.
Ein energieeffizientes Zuhause
Für uns und die Umwelt
Möchten Sie eine neue Eigentumswohnung kaufen? Dann lohnt es sich, auf niedrigen Energieverbrauch und nachhaltige Bauweise zu achten. Wir unterstützen Ihr Vorhaben durch einen Förderkredit mit besonders günstigen Zinsen. Familien mit Kindern, die über ein geringes bis mittleres Einkommen verfügen, profitieren von einer höheren Förderung.
Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es:
- die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht,
- in seinem Lebenszyklus so wenig CO2 ausstößt, dass die Anforderung an Treibhausgasemissionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden und
- nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird
Quelle: www.kfw.de
Eis-Energiespeicher
Das regenerative System zum Heizen
Das Eis-Energiespeichersystem ist ein innovatives Heizsystem, dass Energie aus Sonne, Luft und dem Erdreich in einem unterirdischen Eisspeicher speichert und nutzt. Das System nutzt die Kristallisationsenergie, die beim Gefrieren und Auftauen von Wasser freigesetzt wird, um das Gebäude zu beheizen oder zu kühlen. Das System ist CO2-frei, ökologisch unbedenklich, wirtschaftlich und vielseitig einsetzbar. Es eignet sich für alle Gebäude mit hohem Wärmebedarf, wie z.B. Wohn- und Verwaltungsgebäude.
GEWERBEEINHEITEN & PRAXEN
IHR NEUER STANDORT – SICHTBAR, ERREICHBAR, ZENTRAL
Das GESUNDHEIDSHUUS MOORMERLAND bietet attraktive Praxis- und Gewerbeflächen für medizinische und gesundheitsnahe Dienstleistungen.
Die flexibel gestaltbaren Einheiten sind ideal für Ärzte, Therapeuten und weitere Dienstleister, die von der zentralen Lage und kurzen Wegen für Patientinnen und Patienten profitieren möchten. Durch variable Raumgrößen, einer hochwertigen Ausstattung und einer barrierefreien Erreichbarkeit entstehen optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Niederlassung.
Praktizieren Sie im GESUNDHEIDSHUUS MOORMERLAND in einem modernen und energieeffizienten Umfeld, das Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Arbeit und maximalen Komfort für Ihre Patienten bietet.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Praxisfläche im Gesundheidshuus Moormerland!
Ihre zuverlässigen Ansprechpartner für Gewerbe
Dagmar König
Mobil 0162 6 23 58 34
dagmar.koenig@aerzte-apotheker-immobilien.de
Über die Real Immobilien GmbH
Seit 50 Jahren verwirklicht die Real Immobilien GmbH in Moormerland Wohn- und Gewerbeprojekte, erschließt und entwickelt Baugebiete und ist in der Vermietung und Verwaltung tätig. Als Bauträger und Generalübernehmer bieten wir dabei unseren Kunden einen ganzheitlichen Service.
Wir begleiten den gesamten Projektprozess von der Planung durch hauseigene Architekten über alle Genehmigungsverfahren bis hin zur Beauftragung und Koordination aller Gewerke.
Dank langjähriger Kooperationen und eines umfangreichen Netzwerkes an qualifizierten Partnern können wir eine termingerechte Bauzeit und schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis garantieren.
Als Bauträger verwirklichen wir Lebens(t)räume und auch Arbeitsräume. Dabei denken wir zukunftsbewusst und wollen unseren ökologischen Fußabdruck reduzieren. Bereits seit vielen Jahren vertrauen wir auf eine energieeffiziente Bauweise und Haustechnik sowie den Einsatz regenerativer Energien.
Kontakt
Real Immobilien GmbH
Rudolf-Eucken-Straße 16
26802 Moormerland
www.real-immobilien.org
Starke Partnerschaften
Auf die wir im Gesundheidshuus setzen
Mit Ärzte und Apotheker im Gewerbebereich sowie mit Oliv bei den Mietwohnungen – damit Sie rundum bestens versorgt sind.
ANGABENVORBEHALT
Die Angaben dieses Exposés dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich Gestaltungsbeispiele. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Änderung in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten.