Gesundheidshuus
Moormerland
Viele Experten unter einem Dach
Das klimafreundliche, viergeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss und Tiefgarage wird künftig Arztpraxen, ergänzendes therapeutisches und medizinisches Angebot sowie seniorengerechte Apartments unter einem Dach vereinen.
Im GESUNDHEIDSHUUS MOORMERLAND steht Ihr Wohlbefinden an oberster Stelle. Es werden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen ansiedeln, um die bestmögliche Versorgungsqualität und kurze Wege für Patientinnen und Patienten zu ermöglichen.
GEWERBEEINHEITEN & PRAXEN
ARBEITEN IM ZENTRUM
Das GESUNDHEIDSHUUS MOORMERLAND bietet attraktive Praxis- und Gewerbeflächen für medizinische und gesundheitsnahe Dienstleistungen.
Die flexibel gestaltbaren Einheiten sind ideal für Ärzte, Therapeuten und weitere Dienstleister, die von der zentralen Lage und kurzen Wegen für Patientinnen und Patienten profitieren möchten. Durch variable Raumgrößen, einer hochwertigen Ausstattung und einer barrierefreien Erreichbarkeit entstehen optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Niederlassung.
Praktizieren Sie im GESUNDHEIDSHUUS MOORMERLAND in einem modernen und energieeffizienten Umfeld, das Ihnen beste Voraussetzungen für Ihre Arbeit und maximalen Komfort für Ihre Patienten bietet.
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WOHNEN IM ZENTRUM
Neben Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen werden im GESUNDHEIDSHUUS MOORMERLAND auch 40 Apartments mit hochwertiger Ausstattung und modernster Heizungstechnik entstehen.
Die Grundrissvarianten der Wohnungen sind sorgfältig geplant und bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort. Mit bis zu 2 Zimmern sowie Wohn-, Nutz- und Gemeinschaftsflächen zwischen ca. 34 und 97 m² entsprechen sie speziell den Bedürfnissen von Alleinlebenden und Paaren im Alter. Überwiegend bodentiefe Fenster- und Balkontüren sorgen für eine helle, wohlige Wohnatmosphäre. Zusätzlich ermöglichen Balkone und Dachterrassen entspannte Sonnenstunden.
Im Staffelgeschoss des Neubaus ist ein Gemeinschaftsraum mit großer Dachterrasse geplant. Der Raum wird mit einer Küche und Möbeln ausgestattet und kann von allen Bewohnern für besondere Gelegenheiten genutzt werden.
Die Eigentumswohnungen sind vom Praxis- und Gewerbebereich des Gesundheitszentrums abgetrennt und haben einen separaten Eingang. Die verschiedenen Stockwerke lassen sich bequem per Fahrstuhl erreichen.
Grundrissbeispiele
Apartment 2 im 1. OG
1-Zimmer-Apartment
Küche platzsparend im Eingang platziert
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Separater Abstellraum
Apartment 9 im 1. Obergeschoss
2-Zimmer-Apartment
Großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Großer Abstellraum
Apartment 21 im 2. Obergeschoss
2-Zimmer-Apartment
Großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Großer Abstellraum
Apartment 22 im 3. OG
1-Zimmer-Apartment
Küche platzsparend im Eingang platziert
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Separater Abstellraum
Apartment 25 im 3. Obergeschoss
2-Zimmer-Apartment
Großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Großer Abstellraum
Ein energieeffizientes Zuhause
Für uns und die Umwelt
Möchten Sie eine neue Eigentumswohnung kaufen? Dann lohnt es sich, auf niedrigen Energieverbrauch und nachhaltige Bauweise zu achten. Wir unterstützen Ihr Vorhaben durch einen Förderkredit mit besonders günstigen Zinsen. Familien mit Kindern, die über ein geringes bis mittleres Einkommen verfügen, profitieren von einer höheren Förderung.
Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es:
- die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht,
- in seinem Lebenszyklus so wenig CO2 ausstößt, dass die Anforderung an Treibhausgasemissionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden und
- nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird
Quelle: www.kfw.de
Eis-Energiespeicher
Das regenerative System zum Heizen
Das Eis-Energiespeichersystem ist ein innovatives Heizsystem, dass Energie aus Sonne, Luft und dem Erdreich in einem unterirdischen Eisspeicher speichert und nutzt. Das System nutzt die Kristallisationsenergie, die beim Gefrieren und Auftauen von Wasser freigesetzt wird, um das Gebäude zu beheizen oder zu kühlen. Das System ist CO2-frei, ökologisch unbedenklich, wirtschaftlich und vielseitig einsetzbar. Es eignet sich für alle Gebäude mit hohem Wärmebedarf, wie z.B. Wohn- und Verwaltungsgebäude.
WOHNEN MIT SERVICE
Die Wohnungen im GESUNDHEIDSHUUS MOORMERLAND werden allen Ansprüchen des Wohnens im Alter gerecht. Ob jung, alt, mobil oder pflegebedürftig, allen Bewohnern steht ein Grundpaket an Serviceleistungen zur Verfügung, um ein eigenständiges und selbstbestimmtes Wohnen zu ermöglichen.
Hier arbeiten wir mit dem ortsansässigen Pflegedienst EBEN-ESER zusammen. Mitarbeiter von EBEN-ESER stehen Ihnen als Ansprechpartner in der Rezeption zur Verfügung und erbringen werktäglich zwischen 9:00 und 12:00 Uhr folgende Standardleistungen:
- allgemeine regelmäßige Sprechzeiten im Haus werktäglich (montags bis freitags) in der Zeit von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr insbesondere für die Beratung, die Hilfestellung bei der Beantragung von Leistungen sowie behördlichem Schriftwechsel
- Unterstützung bei der Bewältigung des Alltags in gesundheitlichen Krisensituationen, insbesondere der Vermittlung von Hilfsdiensten, ambulanten Pflegediensten, Kurzzeit- und Tagespflegeeinrichtungen, Benachrichtigung von Angehörigen/Bevollmächtigten etc., Herbeirufen eines Arztes im Krankheitsfall, Vermittlung von Krankentransporten und Vermittlung von Pflegehilfsmitteln
- Vermittlung und Disposition von Gemeinschaftsräumen
- Anregung von nachbarschaftlichen Kontakten und Dienstleistungen
- Vermittlung und Organisation einer Notrufanlage mit Tag- und Nachtbereitschaft, sowie auf Wunsch Vermittlung eines Notfalldienstes (24/7)
- Organisation von kostenpflichtigen Freizeitangeboten innerhalb des Hauses (z.B. Vorträge, Feste etc.) und außerhalb des Hauses (z.B. Ausflüge, Theater- und Kinobesuche etc.)
- Vermittlung von hausmeisterlichen Tätigkeiten
AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN
In allen Eigentumswohnungen verbauen wir zeitlose Materialien. Ansprechende Bodenbeläge in Kombination mit einer vollflächig verlegten Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumambiente.
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
- Geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Hochwertige Bodenbelege und Fliesen
- Fenster- und Balkontüren mit Dreifachverglasung
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Video-Türsprechanlage
- Wärmepumpenheizung mit Eis-Energiespeicher
- Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe
- Steuerbare dezentrale Lüftungsanlage
- Barrierefreier Personenaufzug
- Nachhaltige Bauweise sowie Photovoltaikanlage und Stromspeicher
- Extensive Dachbegrünung
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Nutzung des Gemeinschaftsraumes im Staffelgeschoss für private und familiäre Feierlichkeiten
- Technische Voraussetzungen für Pflege und Betreuungshilfsmittel im Bedarfsfall
DIE LAGE
Das GESUNDHEIDSHUUS entsteht in der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer. Seine zentrale Lage an der Theodor-Heuss-Straße im Gemeindeteil Warsingsfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein vielfältiges Nahversorgungsangebot mit kurzen Wegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bäcker, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer leben über 24.000 Menschen und machen sie zur fünftgrößten Kommune in Ostfriesland. Im Nordwesten grenzt der Fehnort an die kreisfreie Stadt Emden und im Norden an den Landkreis Aurich.
Über die Autobahnen A31 und A28 sowie die Bundesstraße 70 sind die umliegenden Ortschaften gut zu erreichen. In den Städten Leer und Emden kommen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten an, bis nach Aurich sind es etwa 30 Autominuten.
Auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt. Den Fischerort Greetsiel erreichen Sie in 40 Minuten und den Strand von Norddeich in etwa 60 Minuten.
PARKMÖGLICHKEITEN
Das Ärztehaus wird mit einer Tiefgarage ausgestattet, die über eine beheizbare Rampe mit Lichtzeichenanlage zur Verkehrssteuerung erreichbar sein wird. Weitere Parkplätze befinden sich am Gebäude.
In der Tiefgarage und am Gebäude sind sowohl barrierefreie als auch barrierearme Stellplätze geplant. Außerdem ist in unmittelbarere Nähe ein öffentlicher Parkplatz vorhanden.
Über die Real Immobilien GmbH
Seit 50 Jahren verwirklicht die Real Immobilien GmbH in Moormerland Wohn- und Gewerbeprojekte, erschließt und entwickelt Baugebiete und ist in der Vermietung und Verwaltung tätig. Als Bauträger und Generalübernehmer bieten wir dabei unseren Kunden einen ganzheitlichen Service.
Wir begleiten den gesamten Projektprozess von der Planung durch hauseigene Architekten über alle Genehmigungsverfahren bis hin zur Beauftragung und Koordination aller Gewerke.
Dank langjähriger Kooperationen und eines umfangreichen Netzwerkes an qualifizierten Partnern können wir eine termingerechte Bauzeit und schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis garantieren.
Als Bauträger verwirklichen wir Lebens(t)räume und auch Arbeitsräume. Dabei denken wir zukunftsbewusst und wollen unseren ökologischen Fußabdruck reduzieren. Bereits seit vielen Jahren vertrauen wir auf eine energieeffiziente Bauweise und Haustechnik sowie den Einsatz regenerativer Energien.
Kontakt
Real Immobilien GmbH in Kooperation mit Ärzte & Apotheker Immobilien
Rudolf-Eucken-Straße 16
26802 Moormerland
www.real-immobilien.org
Ihr Ansprechpartner
Dagmar König
Mobil 0162 6 23 58 34
dagmar.koenig@aerzte-apotheker-immobilien.de
ANGABENVORBEHALT
Die Angaben dieses Exposés dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich Gestaltungsbeispiele. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Änderung in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten.